Квартирный вопрос (меняем , покупаем , продаём...)

Если это реклама, то хоть бы город указали  

Может уже неактуально - но вдруг пригодится кому ... Надо иметь ввиду при покупке квартиры, что с ее стоимости потом придется платить ежегодный налог на недвижимость. Так с квартиры со вторичного рынка (остаточная стоимость небольшая) налоги идут значительно меньше (даже в разы) - сегодня брат рассказал - он сам на эти грабли наступил, когда сыну квартиру новую покупал

Ирина, ниччче не поняла)). Какая остаточная стоимость? И вообще, что это? Я знала, что ставка налога -от 0,1 до 2%, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объекта налогооблажения.А инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством.А про отличие в разы- не знала. Что-то изменилось?

Ой. хоть и не работаю риэлтором больше года, но некоторые покупатели/продавцы до сих пор в кошмарных снах снятся. У нас в Томске только один банк ( при покупке через ипотеку) требует с продавца справку из псих. диспанцера. Хотя мне вот она не помогла. Специалисты ошиблись. Когда пришло время получать деньги в банке (выдача после регистрации) продавец наша на отрез отказалась идти в банк за деньгами, пришлось силой тащить. Когда стояли в очереди в кассу, то наша тетя закатила истерику (показательную, на камеры) с возгласами "Вы все меня обманываете! Вы не хотите мне деньги отдавать!" а через пару месяцев она обратилась ко мне с просьбой найти ей другую квартиру, в первый раз сама отказала клиенту. Мне тогда здоровье дороже было.

Марина, я вообще не юрист. Знаю и плачу ежегодно налог на недвижимость. Моя квартира уже далеко не новая и налог с нее небольшой. Брат купил сыну новую квартиру. Рассказывал сам, что теперь у него будет налог на недвижимость офигенный, т.к. коммерческая стоимость новой квартиры не сопоставима со стоимостью вторичного жилья. Его знакомый (вроде юрист) тоже купил квартиру, но на вторичном рынке (не очень старую - но все же приличную) именно из-за последующего налога на недвижимость.  Марин - за что купила - за то и продаю. Может у нас есть, кто сечет в налогообложении - раскроют секрет? Правда это или нет? При расчете налога на новую квартиру ставят максимальную ставку - эти 2%. А на старое жилье естественно меньше. Вот и получается, что большую стоимость умножаем на больший процент... Чисто как пользователь понимаю, что за более дорогую квартиру и налог должен быть выше (хотя квартиры могут быть совершенно одинаковые по площади, по удобствам и пр) ... Может я его неправильно поняла , конечно Может это только у них в регионе налоговая с таким подходом (Северо-Запад)

Девочки,кто страхует свои квартиры,расскажите, что да как?

У нас налогобложение примерно вот такое: если у тебя недвижимость на сумму, превышающую какое-то значение - сейчас не скажу какое - надо уточнить, то ставка максимальная. И самое интересное, что недвижимость считают все в кучу. И получается - если у тебя только гараж, то заплатишь за него 40 рублей в год, а ести гараж и квартира, то налог с гаража будет уже побольше 500 рублей, так как ставка применена максимальная. Федеральное законодательство установило рамки ставок от-до, на местном уровне уже принимают решение в этих рамках. У нас бюджет дырявый приняли максимальные ставки 

Девчата,посоветуйте,как решить проблему,может быть,кто-то сталкивался.Зятю отказывают в кредите на покупку квартиры по причине плохой кредитной истории.Дело в том,что в какой-то Рязанской области есть человек с совпадающими данными ФИО,год рождения не совпадает,регистрация тоже ,он никогда там не был,а в базе данных идентифицируется,как мой зять.Это стало известно после запроса,который стоил 2000 рублей.Организация,продающая квартиры,работает только с этим банком и получается такая вот нелепость.Уже упущены варианты выбора зарезервировать квартиру.Причем банк,где зять получает зарплату,кредит одобрил,но с ним не работают.

Честно, я не слышала о таком, чтобы у человека из-за тезки(а что, и дата/место рождения совпадают?)был отказ в кредите... Из-за 100 рублей недоплаченных банку- да, но не из-за тезки...Что за организация выдавала справку за 2000 рублей? БКИ?
Что за банки, в которые вы так хотите попасть? ФЕдерального формата? ЧТо за организация продает квартиры? Инвест компания? Это готовое жилье или долевое? Переуступка права- от юрлица или от физиков? Чья инициатива- не работать с этим банком, в котором зять получает зарплату- банка или "организации, продающей квартиры"? Если  банка(ну, у них, у продавцов, нет аккредитации) то и черт с ними, с этими квартирами, не могут пройти аккредитацию не просто так, значит. Где-то косяк есть. Что у зятя за банк, кстати?
По существу, что делать:
искать другую квартиру, только и всего- у другой организации, у частного лица.Эта "организация, продающая квартиры"- они что, одни на рынке?Или дело в сильно привлекательной цене?(что тоже повод задуматься- почему существенно дешеевле, чем у других...)